庭审中，对于原告纪念街村民组的诉讼主体资格和合同权利资格问题。
纪念街村民组提交了沙坝村委会于2015 年9 月10 日出具的两份《证明》，分别载明：“村委会管辖的组就有沙坝村纪念街村民组，系依法设立，该组具有独立财产。……现沙坝村纪念街村民组仍存在”；“沙坝村纪念街村民组前任组长龚宣强代表村民组与遵义市明顺房地产开发有限公司签订拆除补偿协议、认购书、临时交房协议、商品房买卖合同。因沙坝村纪念街村民组对外没有公章，本村委会作为该村民组的直接管理人，因此接受该村民组的委托，在与遵义市明顺房地产开发有限公司签署的协议中加盖公章”。遵义市红花岗区长征镇人民政府（以下简称“长征镇政府”）在两份《证明》签署“属实”意见并盖章确认。
对于原告纪念街村民组与被告遵义明顺公司签订的《认购书》与《商品房买卖合同》所约定的门面房号不一致的问题。纪念街村民组与遵义明顺公司均陈述，签订《拆除补偿协议》和《认购书》时准备以16 至20 号门面作为拆迁还房，1 至7 号门面作为商品房认购，后因纪念街村民组资金不足，故双方协商将1 至7 号门面作为拆迁还房，超面积56.65 ㎡补差价，16 至18 号门面作为商品房购买，并签订了《商品房买卖合同》。
